Новая стройка в Обручевском районе

Этой осенью с планами по уплотнительной застройке уже боролись жители улицы Обручева и квартала у метро Новые Черемушки (и продолжают бороться). Теперь такая возможность появляется у жителей улицы Академика Челомея и Воронцовские пруды.

Да, речь опять о публичных слушаниях. На пустыре, расположенном между улицей Академика Челомея и Архитектора Власова, собираются построить большой дом с жилой площадью 60.000 кв.м. (общая площадь — 83.000 кв.м.). Для сравнения жилая площадь в ЖК «Воронцово» (ул. Воронцовские пруды, д. 3) — 52.170 кв.м. (общая площадь — 93.017 кв.м.).

Взгляды жителей и чиновников на использование свободной территории Обручевского района в очередной раз разошлось. В то время как жители просят социальную и спортивную инфраструктуру (и даже новый парк — https://www.facebook.com/SovetVoroncovo/photos/a.863463773864304/883600445183970/?type=3&theater/), чиновники продолжают навязывать коммерческую застройку.

Свое мнение об этом проекте жители могут оставить:
1. на экспозиции, которая пройдет с 22 по 28 ноября в Совете ветеранов района (Челомея 8А)
2. на собрании участников публичных слушаний, которое состоится 29 ноября в школе № 1514 (Челомея 6А), начало регистрации в 18:00

Последствия строительной политики в Обручевском районе

Программу реновации многие критикуют за резкое увеличение плотности застройки.

 

В Обручевском районе регулярно что-то строится. Давайте посмотрим, как это отражается на увеличение числа жителей района.

 

По данным Всероссийской переписи населения в 2002 году в Обучевском районе проживали 63.484 человека. В 2019 году по данным Госкомстата жителей стало уже 86.793. То есть за 20 лет число жителей увеличилось на 23 тысячи (в 1.367 раза).

 

Несмотря на постоянную стройку Обручевский пока не входит в том самых застроенных районов Москвы. Это можно объяснить только наличием большой площади, на которой застройка пока невозможна: два парка, промзона и территории университетов. А вот Ломоносовский район (соседствующий с Обручевским) такой большой территорией не обладает и в 2013 находился на втором месте в списке самых застроенных районов Москвы.

 

По данным Госкомстата за 2018 год общая площадь жилых помещений Ломоносовского района — 2.115 тысяч кв.м., Обручевского района — 2.101 тысяча кв.м. При этом территория Ломоносовского района в 1.8 раз меньше чем территория Обручевского! Очевидно, что уже сейчас Обручевский — один из самых застроенных районов Москвы, а после всех запланированных строек имеет все шансы гордо возглавить этот список.

Реновация в Обручевском районе

На сайте префектуры ЮЗАО до сих пор не появились (upd появились — https://uzao.mos.ru/presscenter/news/detail/8428014.html) материалы по реновации, которые выносятся на публичные слушания, но, благодаря нашим источникам, вы можете ознакомиться с ними уже сейчас (самостоятельно документы можно скачать по ссылке).

Как же будет выглядеть квартал у метро Новые Черемушки, если выносимый на публичные слушания проект будет утвержден:

Это слайд-шоу требует JavaScript.

Напомним, что программу реновации в Обручевском районе вошли 17 пятиэтажек, которые расположены на улицах Гарибальди, Архитектора Власова и Профсоюзной. Их суммарная площадь — 71,07 тыс. квадратных метров. По проекту на их месте появятся дома общей площадью 244,11 тыс. квадратных метров (увеличение в 3,4 раза).

Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 35-75 метров (от 10 до 23 этажей) с отдельными доминантами до 80 метров (26 этажей).

Проект планировки предусматривает разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств, а также запрет доступа на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Для размещения машин жителей будут предусмотрены подземные паркинги, а тажке плоскостные стоянки внутри квартала.

К сожалению, представленные материалы не дают ответа на многие вопросы о таком масштабном проекте. Например, неизвестно число и площади квартир в новых домах, неизвестна высота потолков, неизвестно будет ли введена на территории квартала платная парковка и многое другое. О числе мест в подземных паркингах можно судить по следующей фразе из документации: «…подземными гаражами с возможностью приспособления их под укрытие общей емкостью на 2700 мест«.

Что еще известно о предлагаемом проекте:

1. В квартале появится новый проезд, соединяющий улицу Архитектора Власова и улицу Профсоюзную:

2. В квартале появится новая школа (на 450 мест) и детский сад (на 175 мест):

3. Будет изменена схема движения у ТЦ «Черемушки». Там планируется реконструкция отстойно-разворотной площадки наземного общественного транспорта и новая организация парковочных мест на плоскостной парковке вблизи проектируемой стоянки для ОТ.

4. Бульвар на Гарибальди по-видимому ждет очередная реконструкция, т.к. на плане можно различить появление на бульваре детских площадок.

5. Движение автотранспорта на бульваре также будет изменено: будет перенесен разворот от четной стороны Гарибальди к нечетной, на перекрестке с улицей Пилюгина появится дополнительный участок с разделительным газоном (новые границы бульвара обозначены черным).

Среди материалов по проекту также можно найти визуализацию благоустройства дворовых территорий, которое будет проведено после строительных работ:

А вот как будет выглядеть план квартала после окончания строительных работ:

Коричневым цветом обозначены новые дома, которые появятся на месте нынешних пятиэтажек.

Экспозиция к публичным слушаниям, во время которой жители Обручевского района могут оставить свои замечания и комментарии,пройдет с 25 по 31 октября 2019 г. по адресу: улица Гарибальди, д. 26, корп. 5 (Совет депутатов).

Собрание участников публичных слушаний состоится 5 ноября в школе № 1514 (ул. Новаторов, д. 28). Начало регистрации в 18:00. По опыту предыдущих публичных слушаний, советуем читателям приходить за несколько часов до начала регистрации.

Обсудить проект реновации квартала с соседями вы можете в группах района в социальных сетях: Facebook, ВКонтакте.

 

Публичные слушания по реновации в Обручевском районе!

⚡️Молния!⚡️

 

На сайте префектуры ЮЗАО появилась информация о предстоящих публичных слушаниях по программе реновации. Напомним, что в Обручевском районе в программу вошли 17 пятиэтажек, расположенных в квартале у метро Новые Черемушки.

 

Пресс-релиз был выложен вчера (18 октября), но сами материалы, которые выносятся на публичные слушания, на сайте префектуры так и не появились. Если не появятся и в дальнейшем, единственным способом узнать, какие изменения планируются в квартале, будет посещение экспозиции.

 

Экспозиция пройдет с 25 по 31 октября 2019 г. по адресу: улица Гарибальди, д. 26, корп. 5 (Совет депутатов).

 

Собрание участников публичных слушаний состоится 5 ноября в школе № 1514 (ул. Новаторов, д. 28). Начало регистрации в 18:00, но мы советуем приходить раньше, чтобы зал не оказался традиционно занят «особыми» жителями, которые улицу Челомея от улицы Новаторов не отличат.

Обсудить программу реновации и публичные слушания с соседями по району вы можете в районных группах в соцсетях: ВКонтакте, Facebook

Новый высотный дом на улице Обручева

На публичные слушания в Обручевском районе вынесен проект строительства на пересечении улицы Обручева и улицы Академика Волгина 55 этажного жилого дома.

 

11 октября на сайте префектуры ЮЗАО появилось объявление о том, что 25 октября в институте имени Пушкина (Волгина 6) пройдет собрание участников публичных слушаний по этому проекту, а с 18 по 24 октября в управе пройдет экспозиция по проекту, во время которой жители района смогут оставить свои комментарии.

 

Что сейчас известно о проекте:

1. Высота – 170 метров (это около 55 жилых этаже + торговые площади на первом этаже)

2. Суммарная жилая площадь – 105.000 квадратных метров (для сравнения в одном из самых больших домов района – ЖК «Веллхаус» на пересечении Обручева и Ленинского – общая жилая площадь составляет 78.989 кв.м.)

3. В проекте предусмотрен детский сад на 75 мест (бюджетный или коммерческий пока неизвестно)

4. В доме планируется подземная парковка, но число машиномест пока неизвестно.

 

Это вся информация, известная не текущий момент. Как дом будет выглядеть, будет ли он относится к программе реновации, — это тоже неизвестно.

 

Самостоятельно посмотреть материалы по проекту вы можете по ссылкам:

• Изменения в план землепользования и застройки — https://yadi.sk/i/E2vnlzrSexQzVA

• Пояснительная записка — https://yadi.sk/i/PmCTlzcwD5FpjA

 

Напоминаем, что публичные слушания в Обручевском районе каждый раз проходят «с огоньком» – то жителей не оповестили, то не пустили на собрание, то подделали подписи. Поэтому предлагаем всем жителям не оставаться в стороне от такого интересного мероприятия!

 

P.S. По Градостроительному Кодексу (п. 7 ст. 68) Москвы оповещения о проведении публичных слушаний должны быть в том числе размещены на районных стендах и стендах у подъездов, но этого как всегда сделано не было.

Центр Рогачева получил одобрение на строительство нового корпуса

Планы по строительству нового комплекса впервые были озвучены в 2018 году. Предполагалось, в Центре, расположенном на территории Обручевского района, появится новое здание площадью более 10,3 тысячи квадратных метров. Стоимость строительства оценивалась в 2,6 миллиарда рублей.

На днях Главгосэкспертиза России рассмотрела документацию по проекту (в том числе смету) и выдала положительное заключение.

Корпус ядерной медицины получит здание переменной этажности. Одноэтажная часть станет примыканием к уже действующему корпусу медицинского центра, основная же часть здания будет восьмиэтажной (8 этаж – технический). Еще один остекленный отапливаемый переход между главным и строящимся корпусами будет оборудован на шестом этаже.

На нижних этажах нового корпуса разместят лаборатории, общие и консультативные кабинеты поликлиники, диагностические подразделения и палаты для лечения радионуклидными препаратами. Четвертый этаж будет отведен под отделение нейроонкологии на 20 коек. На других будут функционировать отделение онкологии и детской хирургии и операционный блок с отделением интенсивной терапии. Седьмой этаж здания займет GMP-лаборатория генно-инженерных технологий.

Строительство планируется завершить к 2022 году.

P.S. Напомним, что пациентам центра им. Рогачева регулярно необходимы переливания донорской крови и ее компонентов. Что нужно, чтобы стать донором, смотрите на официальном сайте Центра — http://www.fnkc.ru/index.jsp?load=dv_rules